Zbývající alokace v programech Nová zelená úsporám Standard a Nová zelená úsporám Light
10.12.2024, Zdroj: Nová Zelená úsporám
Po vyčerpání finančních prostředků bude příjem žádostí pro jednotlivé vyjmenované oblasti uzavřen. Příjem žádostí podle nových podmínek poskytování dotační podpory bude spuštěn v únoru…
Technické předpoklady rozvrhu nákladů za teplo k vytápěníGarance
9.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rozvrh nákladů za teplo k vytápění a za poskytování teplé vody v ČR nezohledňuje možnost výjimek z plošné povinnosti instalace měření - přístrojů registrujících dodávku tepla při vytápění nebo vodoměrů na teplou vodu. Směrnice EU tuto povinnost uvádí podmíněně…
Průběžné informování o spotřebě tepla a teplé vodyGarance
9.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Předpokladem pro průběžné informování o stavu užití energetických služeb vytápění a teplé (užitkové) vody je existence dálkově odečitatelného přístroje (měřiče/indikátoru u vytápění a průtokoměru u teplé vody). Dálkově odečitatelné stanovené měřidlo nebo…
Aktuální stav poskytování a hodnocení služeb v roce 2025Garance
9.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V teorii a praxi předmětné oblasti je nadále sledován cíl zvyšování energetické účinnosti v ČR a podporovat energetické úspory. Oblast energetických úspor je jednou z klíčových priorit EU, ale i české energetické politiky, a to nejen její aktualizace a platné…
Rozúčtování a vyúčtování služebGarance
9.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rozúčtování nákladů (ceny služby, úhrady za službu) je proces rozdělení celkových nákladů (výdajů poskytovatele služeb) na poskytnutou službu během zúčtovacího období mezi jednotlivé příjemce služeb v domě, které provede vlastník objektu (domu).…
Poslanci schválili návrh zákona o Národní rozvojové bance
9.12.2024, Zdroj: MF ČR
Poslanecká sněmovna ve třetím čtení schválila návrh zákona o Národní rozvojové bance (NRB). Umožní bance vydávat dluhopisy, které budou v případě předchozího souhlasu MF a délce splatnosti vyšší než 1 rok kryty státní zárukou. To bance usnadní přístup k cizím…
Desítky formulářů má nahradit jednotné měsíční hlášení zaměstnavatelů
9.12.2024, Zdroj: MPSV, MF ČR
Až 25 různých pravidelných měsíčních hlášení na několik úřadů nahradí jediné. MPSV společně s MF a dalšími subjekty představilo nové Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatelů…
Brněnský magistrát vybírá nezákonný poplatek za povolení k vjezdu. Díky zásahu ombudsmana jej brzy zruší
9.12.2024, Zdroj: Kancelář veřejného ochránce práv
Magistrát města Brna zakázal vjezd do ulice v městské zástavbě s bytovými domy. Výjimka je momentálně možná jen na základě individuální povolenky, za kterou magistrát účtuje „manipulační“ poplatek. Ten je však v tomto případě nezákonný. Magistrát…
Daně a účetnictví - změny právních předpisůGarance
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V následujícím článku se budeme věnovat aktuálnímu vývoji právních předpisů z poslední doby, které mohou mít vliv na praxi SVJ.
Úskalí v pojetí služebGarance
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Služby spojené s bydlením jsou v části tzv. upravených služeb poplatné pravidlům, která stanoví jednak dva energetické zákony a jejich podzákonné normy a také účinný speciální zákon o službách č. 67/2013 Sb., který rozšířil svou konkrétní působnost o podzákonné…
Některá ustanovení o odpovědnosti orgánů SVJ a jejich členů a důsledky jejich porušeníGarance
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odpovědnost za jednání v rámci výkonu funkce ve společenství vlastníků jednotek (dále také „SVJ”) se týká všech volených orgánů a jejich členů. Mezi volené orgány patří nejen statutární orgány, tedy výbor či předseda společenství vlastníků, ale i další volené…
Účtování platby za pronájem společných prostor
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vláda schválila návrh novely zákona o ochraně přírody a krajiny
4.12.2024, Zdroj: Vláda
Vládě premiéra Petra Fialy se úspěšně daří plnit své programové prohlášení. Na 100 procent či více jak z poloviny splnila dosud celkem 93 % svého programu. Ze svých cílů kabinet zvládl předložit důchodovou reformu, zahájil tendr na dostavbu JE Dukovany,…
MPO vyhlašuje výzvu na podporu projektů s umělou inteligencí a na posílení připravenosti Česka na krizové situace
4.12.2024, Zdroj: MPO ČR
Ministerstvo průmyslu a obchodu vyhlašuje první veřejnou soutěž z programu TWIST, který podpoří výzkum a využití umělé inteligence v podnikání. Firmy mohou získat až 30 milionů korun na jeden projekt zaměřený na nové produkty nebo zlepšení procesů. Návrhy…
Vyjadřování SEI ve stavebních řízeních
4.12.2024, Zdroj: SEI ČR
Vyjádření SEI vyřizují příslušné územní inspektoráty SEI podle umístění řešené budovy (výrobny). Proto žádosti o vyjádření SEI v případě osobního doručení, nebo doručení prostřednictvím poskytovatele doručovacích služeb, doporučujeme zasílat přímo jim. Skrze…
Právě vyšlo ve Sbírce zákonů
2.12.2024, Zdroj: Fulsoft
Získejte stručný přehled změn právních předpisů, které vyšly ve Sbírce zákonů v období od 18. 11. do 1. 12. 2024.
Změna systému vytápění a prohlášení vlastníka
2.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OBEC ON propojuje obce s odborníky na investiční výstavbu
2.12.2024, Zdroj: SFPI
Státní fond podpory investic (SFPI) významně rozšířil svou činnost spuštěním poradenských služeb pod projektem OBEC ON. Poskytují městům a obcím přístup k síti odborníků v regionálních centrech nebo expertů z různých oblastí od finančního modelování přes…
Novela zákona o zaměstnanosti schválena
2.12.2024, Zdroj: MPSV ČR
Poslanecká sněmovna schválila novelu zákona o zaměstnanosti. Změny se týkají především podpory zaměstnávání lidí se zdravotním postižením na chráněném trhu práce. Budou se tak řešit problémy s účelovým využíváním příspěvku. Poslanci současně novelou upravili…
ERÚ zveřejnil regulované složky cen elektřiny a plynu na rok 2025
2.12.2024, Zdroj: ERÚ, Teplárenské sdružení
Energetický regulační úřad (ERÚ) vydal cenová rozhodnutí, kterými každoročně stanovuje regulované složky cen energie na nadcházející rok. Jak v případě elektřiny, tak v případě plynu celkové průměrné ceny meziročně klesnou. V průměru by měly domácnosti na…
Německý judikát: Ochrana klimatu má přednost před památkovou ochranou
2.12.2024, Zdroj: Haufe Group
Dle rozsudku Nejvyššího správního soudu Severního Porýní-Vestfálska mají ochrana klimatu a podpora obnovitelných zdrojů energie při právním posuzování přednost před ochranou památek.
Nové cenové indexy pro tvorbu cen vodného a stočného k 30. 9. 2024
2.12.2024, Zdroj: OPŽP ČR
Státní fond životního prostředí ČR zveřejňuje přehled standardních cenových indexů, použitých ve tvorbě cen pro vodné a stočné dle pravidel OPŽP, platných pro dvě období kalendářního roku, pro který je cena pro vodné a/nebo stočné…
Zpráva o dostupnosti bydlení - pětina Čechů vnímá náklady na byt jako velkou zátěž
29.11.2024, Zdroj: MMR ČR
Průměrná česká domácnost vynakládá na nájem bytu 26 % ročního příjmu. Výrazně se v posledních deseti letech zhoršila také dostupnost vlastního bydlení – průměrná domácnost potřebuje pět ročních platů na koupi bytu o velikosti 60 m². Vyplývá to ze…
Chytré domácí spotřebiče používá 15 % domácností
29.11.2024, Zdroj: Český statistický úřad
Ve druhém čtvrtletí roku 2024 používalo internet 9 z 10 obyvatel Česka starších 16 let. Tři čtvrtiny lidí ho využívaly k obsluze internetového bankovnictví a sledování videí a dvě třetiny k nakupování. Kromě používání klasických IT zařízení, jako je mobilní…
Společné stanovisko ČKA a MMR k oprávnění autorizovaných architektů autorizovat projektovou dokumentaci
29.11.2024, Zdroj: ČKA, MMR
Česká komora architektů vydala spolu s MMR stanovisko, které je dostupné ke stažení zde a které především potvrzuje, že autorizovaní architekti jsou oprávněni autorizovat projektovou dokumentaci jako celek, včetně části dokumentace D.1.2 (stavebně konstrukční…
Úplatnění nákladu proti zdanitelnému přijmu
28.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
ČAS přepracovala normu elektrické instalace nízkého napětí
28.11.2024, Zdroj: MPO ČR
Česká agentura pro standardizaci (ČAS), která je v rezortu Ministerstva průmyslu a obchodu, přepracovala českou technickou normu řešící navrhování, provádění a rekonstrukce vnitřních elektrických rozvodů ve všech druzích staveb (ČSN 33 2130). Nově se také…
MŽP poskytlo 100 milionů na podporu komunitní energetiky, vznikla Platforma pro zakládání energetických společenství
27.11.2024, Zdroj: MŽP
Klíčem k rozvoji komunitní energetiky, tedy společné výrobě a sdílení elektrické energie, případně i tepla z obnovitelných zdrojů, jsou energetická společenství. Jejich vznik podporuje Ministerstvo životního prostředí, k 19. listopadu 2024 rozhodlo o…
Nová zelená úsporám bude pokračovat v podobě výhodného úvěru a dotace
27.11.2024, Zdroj: MŽP
Dotační program Nová zelená úsporám (NZÚ) podporující renovace budov, jejich zateplení a zvýšení energetické udržitelnosti bude pokračovat v podobě kombinace výhodného úvěru a dotace. Bude tak podobný modelu Oprav dům po babičce, což je jeden z jeho…
Založení SVJ
26.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Příspěvek na bydlení pro osoby bydlící v domě pro seniory
25.11.2024, Zdroj: Nejvyšší správní soud
Nejvyšší správní soud zrušil rozsudek Krajského soudu v Brně ze dne 31. 5. 2024, č. j. 22 Ad 23/2023-31, který dospěl k závěru, že smlouva o poskytování sociální služby klientky domova se zvláštním režimem není nájemní smlouvou ve smyslu občanského zákoníku, a…
Národní kulturní památka Rudá věž smrti přejde do vlastnictví státu
22.11.2024, Zdroj: Ministerstvo kultury
Národní kulturní památka Rudá věž smrti ve Vykmanově u Ostrova nad Ohří bude nově majetkem státu. Novými archivními kulturními památkami Česka se stala Listina základních práv a svobod z roku 1991 nebo zákon o zániku…
O 10 % meziročně vzrostl počet obcí ohrožených sociálním vyloučením
22.11.2024, Zdroj: MMR ČR
Podle dat Indexu sociálního vyloučení za rok 2023 se počet obcí ohrožených sociálním vyloučením meziročně zvýšil o 10 %. Index je od roku 2016 nástrojem vlády k analýze situace v sociálním vyloučení napříč…
Sněmovna schválila zjednodušení převodu státních nemovitostí na obce a kraje
21.11.2024, Zdroj: Poslanecká sněmovna
Převádění nepotřebných státních nemovitostí na obce a kraje, pokud o ně projeví zájem, se zřejmě zjednoduší. Předpokládá to novela zákona o majetku České republiky, kterou dnes schválila s některými úpravami…
Ministerstvo zemědělství poskytne 50 milionů korun na venkovské kapličky a boží muka
21.11.2024, Zdroj: Ministerstvo zemědělství
Ministerstvo zemědělství poskytne v příštím roce 50 milionů korun na opravu a údržbu drobných kulturních památek. Cílem dotačního programu je přispět k zachování charakteristického rázu venkova, a tím zvýšit turistickou atraktivnost a oživení venkovských…
Veřejná konzultace k výtahům
21.11.2024, Zdroj: ÚNMZ
Evropská komise vypsala veřejnou konzultaci o bezpečnosti výtahů – hodnocení směrnice 2014/33/EU o výtazích. K tématu je možné se vyjádřit do 13. 2. 2025.
Vláda vymezila území, pro která nebudou platit rozvolněná pravidla pro výstavbu malých solárních elektráren do 50 kW
20.11.2024, Zdroj: Ministerstvo průmyslu a obchodu
Kabinet vydal nové nařízení, kterým na základě žádosti Ministerstva obrany vymezil území, pro která nebudou platit novelou stavebního zákona rozvolněná pravidla pro výstavbu malých solárních elektráren do 50 kW.
Výsledky dopadové studie dostavby Jaderné elektrárny Dukovany
19.11.2024, Zdroj: MMR ČR
Téměř 10 000 nových obyvatel, 3 000 chybějících bytů a nedostatek lékařů. Na druhé straně vyšší příjmy obcí, vyšší zaplněnost dosud málo vytížených školských zařízení a do budoucna lepší prosperita regionu. To jsou některé ze závěrů studie, která řeší…
Zpracování projektové dokumentace pro soubor stavebGarance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zpracování projektové dokumentace pro soubor staveb, jehož stavbou hlavní je rodinný dům, je vybranou činností, kterou může vykonávat pouze projektant jako autorizovaná osoba. Projektant je povinen zpracovat projektovou dokumentaci v souladu s právními…
Zhotovení stavbyGarance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stavbu rodinného domu může stavebník provádět svépomocí, musí ovšem zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím (§ 159 NSZ). Stavebník je také povinen před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby, oznámit stavebnímu…
Závazná stanoviska nebo rozhodnutí dotčených orgánůGarance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Součástí dokladové části jsou dále vyjádření, závazná stanoviska nebo rozhodnutí dotčených orgánů. MMR zpracovalo Přehled dotčených orgánů v řízeních podle nového stavebního zákona (aktuální ke dni 2. 10. 2024). K záměru rodinného domu budete…
Žádost o povolení záměruGarance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obsah žádosti o povolení záměru upravuje obecně pro všechny typy povolení § 184 NSZ.
Žádost o vyjádření nebo závazné stanovisko dotčeného orgánuGarance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Povolení záměruGarance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Součástí povolení záměru nemusí být stavby drobné a některé záměry na změny využití území, neboť povolení nevyžadují (§ 171 NSZ). Drobné stavby jsou jmenovitě uvedeny v příloze č. 1 k novému stavebnímu zákonu. Jedná se zejména o přípojky do 25 m, opěrné zdi do…
Kolaudace stavbyGarance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stavbu rodinného domu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezenému v tomto rozhodnutí (§ 230 NSZ).
Vydání předběžné informaceGarance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pokud si nejste jisti, jaké jsou v záměrem dotčeném území podmínky jeho využívání a změn jeho využití, zejména na základě územně plánovacích podkladů a územně plánovací dokumentace, zda záměr vyžaduje vydání povolení a následnou kolaudaci, podle jakých…
Jak se povoluje stavba rodinného domu podle nového stavebního zákona?Garance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dne 1. 7. 2024 nabyl nový stavební zákon, tedy zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále v textu uváděn pouze jako “NSZ“) plné použitelnosti (po skončení přechodného období, které trvalo od 1. 1. 2024 do 30. 6. 2024), a to včetně…
Vyjádření vlastníků dopravní a technické infrastrukturyGarance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dokladová část musí kromě jiného obsahovat také vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, a to z hlediska možnosti a způsobu napojení záměru nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem.…
Příslušný stavební úřadGarance
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nevíte, kam žádost podat, tedy který stavební úřad je příslušný k vydání povolení záměru? Záměr rodinného domu bude povolovat obecní stavební úřad. V případě souboru staveb bude rozhodné, zda bude jeho součástí stavba vodního díla (například domovní ČOV),…
Shrnutí povodňové pomoci státu
18.11.2024, Zdroj: MMR ČR
V důsledku letošních povodní byla napříč resorty aktivována řada programů a dalších opatření, které jsou určené na prvotní i následnou pomoc občanům, firmám, samosprávám nebo obcím. V prvních dnech byla klíčovou pomocí státu pro zasažené domácnosti zejména…