5.5.1.1
Vzor – Smlouva o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu vzniklého rozdělením
Mgr. Adriana Kvítková
Smluvní strany:
manželé
Radovan Pikolík
narozen 26. 11. 1965
a
Ilona Pikolíková
narozená 13. 12. 1967
oba bytem Vápencová 334/7,147 00 Praha 5
(dále jen "Převodci")
a
Petr Hliník
narozen 22. 2. 1975
bytem Slaninova 2558/8, Praha 4
(dále jen "Nabyvatel")
(Převodci a Nabyvatel společně dále též jen "Strany“)
níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely ve smyslu ustanovení § 736 a § 738 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "ZOK"), následující:
Nahorusmlouvu o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu vzniklého rozdělením
(dále jen "Smlouva")
NahoruI.
Úvodní ustanovení
1.1 Převodci výslovně prohlašují, že jsou společnými členy v bytovém družstvu Bytové družstvo Vápencová 334, IČO 11111111, se sídlem Vápencová 334/7, 155 00 Praha 5, zapsaném v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl Dr., vložka 6666, (dále jen "Bytové družstvo“), přičemž družstevní podíl Převodců náleží do jejich společného jmění manželů.
1.2 S družstevním podílem Převodců je kromě jiných členských práv a povinností spojeno i právo nájmu ke dvěma družstevním bytům, které se nacházejí v budově č. p. 334, která je součástí pozemku p. č. 555 v k. ú. Nové Butovice, obec Praha, okr. Hl. město Praha (dále jen "Budova“). Pozemek p. č. 555 v k. ú. Nové Butovice, obec Praha, jehož součástí je Budova, je zapsán na listu vlastnictví č. 555 pro k. ú. Nové Butovice vedeném Katastrálním úřadem pro hl. město Prahu a nachází se ve výlučném vlastnictví Bytového družstva. Převodce prohlašuje, že se s obsahem listu vlastnictví seznámil a list vlastnictví tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.
1.3 Konkrétně pak Převodcům byly Bytovým družstvem poskytnuty ve smyslu § 729 ZOK do nájmu následující družstevní byty:
-
byt ev. č. 14 o velikosti 3+1 nacházející ve 4. NP Budovy (dále jen "Družstevní byt č. 14"),
-
byt ev. č. 16 o velikosti 2+1 nacházející ve 3. NP Budovy (dále jen "Družstevní byt č. 16").
1.4 Skutečnosti uvedené v odst. 1.1 až 1.3 Převodci doložili Nabyvateli potvrzením družstva o členství Převodců a dále nájemní smlouvou k Družstevnímu bytu č. 14 a k Družstevnímu bytu č. 16.
1.5 Převodci tímto ve smyslu ustanovení § 738 ZOK prohlašují, že rozdělují svůj družstevní podíl v Bytovém družstvu na podíly dva, tj. na družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu k Družstevnímu bytu č. 14, a na družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu k Družstevnímu bytu č. 16.
1.6 Převodci prohlašují, že jsou oprávněni nakládat s oběma družstevními podíly, tj. jak družstevním podílem, s nímž je spojeno právo nájmu k Družstevnímu bytu č. 14, tak i s družstevním podílem, s nímž je spojeno právo nájmu k Družstevnímu bytu č. 16, způsobem předvídaným touto Smlouvou a nejsou v nakládání s nimi ve smyslu této Smlouvy omezeni právními předpisy, rozhodnutími státních orgánů, smluvními závazky ani stanovami Bytového družstva.
1.7 Práva a povinnosti Převodců jako členů Bytového družstva spojená s užíváním obou družstevních bytů jsou upravena především ve stanovách Bytového družstva a v nájemních smlouvách. Nabyvatel prohlašuje, že se seznámil se stanovami Bytového družstva a že je osobou, která je způsobilá stát se dle zákona i stanov členem Bytového družstva. Dále Nabyvatel prohlašuje, že se seznámil s obsahem nájemní smlouvy k Družstevnímu bytu č. 14 a dalšími v této Smlouvě uvedenými doklady.
NahoruII.
Převod družstevního podílu
2.1 Převodci touto Smlouvou převádějí na Nabyvatele družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu k Družstevnímu bytu č. 14 (dále jen "Převáděný družstevní podíl“), a to včetně všech práv a povinností, které jsou s Převáděným družstevním podílem spojeny, tj. především s právem nájmu Družstevního bytu č. 14. Nabyvatel Převáděný družstevní podíl v Bytovém družstvu včetně všech práv a povinností, které jsou s ním spojeny, přijímá a zavazuje se uhradit za Převáděný družstevní podíl Převodcům Cenu převodu blíže specifikovanou v čl. III. této Smlouvy.
2.2 Vzhledem k tomu, že v souladu s § 738 ZOK k účinnosti rozdělení družstevního podílu Převodců dojde nejdříve splněním vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu Nabyvatelem, zavazuje se Nabyvatel, že základní členský vklad ve výši 5 000 Kč (dále jen “Základní členský vklad“) uhradí na účet Bytového družstva č. ú. 1111111/0100 vedený u Komerční banky, a. s., do 10 pracovních dnů ode dne podpisu této Smlouvy.
2.3 Pro vyloučení pochybností Strany uvádějí, že předmětem převodu dle této Smlouvy není Družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu k Družstevnímu bytu č. 16. Převodci i po uzavření této Smlouvy zůstávají členy Bytového družstva, přičemž jim zůstává Družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu k Družstevnímu bytu č. 16.
2.4 Převodci prohlašují, že spolu s nájmem Družstevního bytu č. 14 nepřejdou na Nabyvatele žádné dluhy nebo jiné právní povinnosti (např. podnájem ve prospěch třetích osob apod.) a že žádnými dluhy ani právy třetích osob není zatížen ani Převáděný družstevní podíl. Za účelem prokázání skutečností uvedených v tomto odstavci předložili Převodci Nabyvateli potvrzení Bytového družstva o neexistenci dluhů,…
