SVJ v postavení poskytovatele daru?

8.3.13.3

SVJ v postavení poskytovatele daru?

Ing. Lenka Haráková, Ing. Božena Künzelová

SVJ je právnická osoba s omezenou působností – zajišťování správy domu a pozemku (§ 1194 odst. 2 OZ). Je tedy otázka, zda vůbec může poskytovat dary jiným osobám, byť by to byli např. jeho členové. V žádném případě nemohou být zdrojem daru (peněžitého nebo nepeněžitého) příspěvky vlastníků jednotek na správu domu a pozemku, které jsou určeny výlučně na úhradu nákladů na správu domu a pozemku (§ 1180 OZ). Dar by mohl být teoreticky poskytnut z prostředků získaných jinak než z příspěvků vlastníků na správu domu a pozemku – např. z bankovních úroků a jiných finančních výnosů, přijatých úroků z prodlení nebo smluvních pokut a sankcí. Poskytnutí daru (v daném případě zpochybnitelné jednání SVJ) by v takovém případě měl minimálně schválit nejvyšší orgán SVJ, tj. shromáždění vlastníků (vlastníci jednotek se tím vzdávají příjmů, které by jinak byly použity v jejich prospěch) nebo raději odsouhlasit všichni vlastníci jednotek.

Dar je obecně daňově neuznatelným nákladem (§ 25 odst. 1 písm. t) ZDP); pokud by SVJ podávalo za zdaňovací období, ve kterém dar poskytlo (2024) přiznání k dani z příjmů, uvedlo by jej spolu s ostatními neuznatelnými náklady (náklady na správu domu a pozemku) na řádku 40 daňového přiznání. V té souvislosti pak vzniká otázka, na kterou asi není zcela jednoznačná odpověď: lze zdanitelný příjem, který byl…