Průběžné informování o spotřebě tepla a teplé vodyGarance
9.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Předpokladem pro průběžné informování o stavu užití energetických služeb vytápění a teplé (užitkové) vody je existence dálkově odečitatelného přístroje (měřiče/indikátoru u vytápění a průtokoměru u teplé vody). Dálkově odečitatelné stanovené měřidlo nebo…
Některá ustanovení o odpovědnosti orgánů SVJ a jejich členů a důsledky jejich porušeníGarance
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odpovědnost za jednání v rámci výkonu funkce ve společenství vlastníků jednotek (dále také „SVJ”) se týká všech volených orgánů a jejich členů. Mezi volené orgány patří nejen statutární orgány, tedy výbor či předseda společenství vlastníků, ale i další volené…
Vzory zápisu změn údajů o pozemku, stavbě, jednotce a dalšíchGarance
17.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Na tomto odkazu najdete níže uvedené vzory prohlášení a ohlášení změna údajů o pozemku
Vzory návrhu na vklad práva do katastru nemovitostíGarance
17.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2116Garance
1.11.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odpovědnost poskytovatele záruky není absolutní, ale zákon stanoví liberační důvody. Záruka za jakost se nevztahuje na vady, které způsobila vnější událost po přechodu nebezpečí škody na věci na kupujícího. Aby poskytovatel záruky za vady neodpovídal, musí být…
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2115Garance
1.11.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Základním pravidlem je, že záruční doba běží od okamžiku odevzdání věci kupujícímu. Zde tedy není rozhodující, zda si kupující věc skutečně prohlédl nebo zda ji začal užívat, ale postačí, že poskytovatel záruky vytvořil předpoklady pro to, aby tak kupující…
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2117Garance
1.11.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vadu krytou zárukou musí kupující vytknout u poskytovatele záruky bez zbytečného odkladu poté, kdy měl možnost si věc prohlédnout a vadu zjistit, nejpozději však v reklamační lhůtě určené délkou záruční doby. Je na kupujícím, zda vadu přímo označí nebo jen…
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2114Garance
1.11.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2113Garance
1.11.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2129Garance
1.11.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2166Garance
6.1.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Paragraf byl zrušen zákonem č. 374/2022 Sb. s účinností od 6. ledna 2023.
Přechod na zásadu superficies solo ceditArchiv
23.8.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb., dále jen NOZ) zcela definuje pojem nemovité věci (§ 498 NOZ). Za nemovité věci budou nadále považovány:
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2281Garance
1.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společný komentář pro § 2279, § 2280, § 2281, § 2282, § 2283, § 2284
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2284Garance
1.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společný komentář pro § 2279, § 2280, § 2281, § 2282, § 2283, § 2284
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2283Garance
1.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společný komentář pro § 2279, § 2280, § 2281, § 2282, § 2283, § 2284
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2280Garance
1.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společný komentář pro § 2279, § 2280, § 2281, § 2282, § 2283, § 2284
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2279Garance
1.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společný komentář pro § 2279, § 2280, § 2281, § 2282, § 2283, § 2284
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2282Garance
1.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společný komentář pro § 2279, § 2280, § 2281, § 2282, § 2283, § 2284
Stavební právo dnes a zítra: dotčené orgányZáznamGarance
11.11.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer, Délka videa: 02:30:57
Seznamte se s problematikou dotčených orgánů vykonávajících působnost v rámci postupů podle stavebního zákona. Věnovat se budeme obecné a speciální právní úpravě činnosti dotčených orgánů ve správním řádu a ve stavebním zákoně, a to se zaměřením na formu…
Prohlášení o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkámGarance
7.9.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Smlouva o nájmu nebytových prostorArchiv
25.5.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Smlouva o nájmu garážového stáníArchiv
26.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Darovací smlouva a smlouva o zřízení požívání a zákazu zatížení a zcizeníGarance
17.3.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Protokol o předání bytu po skončení nájmuGarance
17.3.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Smlouva o nájmu bytové jednotky se zřízením předkupního právaGarance
17.3.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Protokol o předání bytu při zahájení nájmuGarance
17.3.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Smlouva o zřízení předkupního práva ke spoluvlastnickým podílům na bytové jednotceGarance
17.3.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Smlouva o výstavbě jednotek formou půdní nástavbyGarance
15.2.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Směnná smlouva vlastnických práv na pozemkyGarance
15.2.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Kupní smlouva o nabytí pozemkuGarance
12.2.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Kupní smlouva o nabytí pozemku se stavbouGarance
12.2.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Kupní smlouva o nabytí nemovitosti mezi prodávajícím a třemi kupujícímiGarance
12.2.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Darovací smlouva se zřízením věcného břemene - doživotního užívacího právaArchiv
12.2.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stavební úpravy v bytě po novele OZArchiv
11.1.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stav po novele občanského zákoníku provedené zákonem č. 163/2020 Sb., s účinností od 1. 7. 2020.
Úprava předkupního práva od 1. 7. 2020 po novele občanského zákoníku č. 163/2020 Sb.Archiv
9.11.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákonné předkupní právo spoluvlastníků movitých i nemovitých věcí bylo do dne 31. 12. 2013 upraveno v § 140 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (dále jen “ObčZ“) v § 140 ObčZ tak, že pokud se převáděl spoluvlastnický podíl na věci, měli spoluvlastníci…
Přídatné spoluvlastnictvíGarance
30.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jako zcela nová se zařazují ustanovení o přídatném (akcesorickém) spoluvlastnictví. To přichází v úvahu zejména v souvislosti s individuálním vlastnictvím nemovitých věcí (např. pozemků) vázaným účelově na spoluvlastnictví další nemovité věci (např. cesty nebo…
Práva a povinnosti spojené s nabývanou věcíGarance
30.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Na nabyvatele tak přecházejí jednak práva, která mohou být věcněprávní nebo ryze závazkové povahy, jednak povinnosti, o kterých platí to samé. Příkladem práv, která přecházejí na nabyvatele, jsou např. pozemkové služebnosti, předkupní právo sjednané jako právo…
Nabývání vlastnického práva k nemovitostemGarance
30.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Široké pojetí věci, resp. vymezení věci nemovité v § 498 NOZ - pozemek, podzemní stavba, věcná práva k nim, práva, o kterých to stanoví jiný právní předpis - právo stavby, a dále věci, o kterých to stanoví zvláštní zákon, bytové jednotky podle § 1159 a konečně…
Správa společné věciGarance
30.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Předchozí úprava (občanský zákoník z roku 1964, zákon č. 40/1964 Sb.) používal místo pojmu “běžná správa“ pojem “hospodaření se společnou věcí“, což lze považovat za pojmy…
SpoluvlastnictvíGarance
30.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Ustanovení o podílovém spoluvlastnictví upravují situaci, kdy vlastnické právo (nebo jiné věcné právo) k věci náleží alespoň dvěma osobám, přičemž je nerozhodné, zda jde o osoby fyzické či…
Zrušení spoluvlastnictvíGarance
30.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V souladu s jednou ze základních zásad občanského zákoníku, jíž je zásada smluvní svobody (viz § 1 odst. 2 NOZ), se mohou spoluvlastníci kdykoliv dohodnout na zrušení svého spoluvlastnictví. Je samozřejmé, že obsahem dohody musí být ujednání o způsobu, jakým…
Převod vlastnického právaGarance
30.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Základním způsobem odvozeného nabytí vlastnického práva je jeho převod na základě smlouvy.
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2239Garance
15.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Komentované ustanovení zakotvuje tzv. zakázaná ujednání v nájemní smlouvě. Především je třeba poznamenat, že komentované ustanovení směřuje výlučně k ochraně práv nájemce, a nikoliv k ochraně pronajímatele. Tudíž stejná ujednání v neprospěch pronajímatele lze…
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2254Garance
15.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Komentované ustanovení se týká jistoty, lidově zvané kauce, a dále smluvní pokuty, jejíž sjednání ve vztahu k nájemní smlouvě bylo umožněno novelou občanského zákoníku č. 163/2020 Sb., která nabyla účinnosti od 1.7.2020. Konkrétně došlo touto novelou i k úpravě…
Orgány SVJ po novele OZ, provedené zákonem č. 163/2020 Sb.Garance
29.5.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
SVJ je zvláštním druhem právnické osoby, která vzniká a uskutečňuje svoji činnost pouze v těch záležitostech, které občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb., dále jen OZ) pro společenství k rozhodování vymezuje. Není tedy oprávněno jednat, a to ani na základě…
Úvěr SVJ z pohledu vlastníka jednotkyGarance
14.5.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V případě, kdy společenství vlastníků plánuje ve spravovaném domě, resp. jeho společných částech, provést např. rozsáhlejší opravy či stavební úpravy, vyvstává také otázka, jakým způsobem bude společenství takovou investici…
Kamerové systémy a ochrana osobních údajůGarance
26.2.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Manuál uživatele - Příloha č.4 smlouvy developerskéGarance
6.1.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Předávací protokol - Příloha č.6 smlouvy developerskéGarance
6.1.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer