Právo vlastníka jednotky nahlížet do hlasovacích lístků při hlasování per rollam

3.9.28

Právo vlastníka jednotky nahlížet do hlasovacích lístků při hlasování per rollam

Mgr. Pavla Krejčí

Za podmínek uvedených v § 1211 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku mohou vlastníci jednotek rozhodovat o záležitostech společenství mimo zasedání (per rollam).

K rozhodnutí mimo zasedání může dojít pouze, pokud

a) nebylo svolané shromáždění způsobilé se usnášet, nebo

b) v případech, kdy to připouštějí stanovy.

 NahoruNáležitosti hlasovacího lístku

Náležitosti, které musí splňovat listina při hlasování vlastníka per rollam, tedy takzvaný hlasovací lístek, jsou stanoveny § 1211 OZ. Těmito náležitostmi jsou:

a) přesné znění usnesení, o kterém vlastník hlasuje;

b) vyjádření vlastníka, tj. zda návrh přijímá či nikoli nebo zda se hlasování zdržuje;

c) vlastnoruční podpis vlastníka;

d) datum (den, měsíc a rok), kdy vlastník vyjádřil svou vůli.

Vyžaduje-li zákon nebo stanovy, aby přijetí rozhodnutí shromáždění bylo osvědčeno veřejnou listinou, musí být podpis vlastníka jednotky na hlasovacím lístku úředně ověřen.

Bližší podmínky hlasování pak mohou být určeny stanovami společenství. Stanovy mohou tedy například určit i bližší obsah hlasovacího lístku (za předpokladu zachování jeho zákonných náležitostí).

 NahoruPrávo nahlížet do hlasovacích lístků

Nejvyšší soud v souvislosti s hlasováním per rollam vydal dne 25. 9. 2024 rozhodnutí sp. zn. 26 Cdo 1767/2024, ve kterém dovodil, že vlastníci jednotek mají právo nahlížet do hlasovacích lístků. K tomuto závěru Nejvyšší soud dospěl i navzdory skutečnosti, že zákon výslovně právo vlastníků nahlížet do hlasovacích lístků neupravuje.

Nejvyšší soud ve svém rozhodnutí zdůraznil, že na jednání shromáždění hlasují vlastníci zvednutím ruky. Každý vlastník se tak může seznámit s tím, jak který vlastník hlasoval.…