Změna prohlášení a písemná dohoda

Ke změně prohlášení o bytovém spoluvlastnictví je třeba písemné dohody. Podstatné je, kolika vlastníků se například převod společných částí týká.

Pokud se týká výkladu § 1169 NOZ, pak dle tohoto ustanovení se změna prohlášení uskutečňuje ve dvou fázích. První fází je dohoda vlastníků dotčených jednotek o změně jejich práv a povinností. Zde má zákon zřejmě na mysli všechny vlastníky jednotek, jichž se změna prohlášení vlastníka bezprostředně dotkne. Pokud se dohoda dotýká všech vlastníků jednotek v domě, pak budou účastníky takové dohody všichni. Tato dohoda musí být uzavřena v písemné formě.

Teprve po uzavření této dohody lze přistoupit k druhé fázi, kterou je schválení platné, ale zatím neúčinné dohody…