Smluvní strany:
ALFA, s.r.o.
IČO 87654321
se sídlem Horáčkova 567, Praha 4 – Krč, PSČ 140 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddíle C, vložka 1111
zastoupena jednatelem Mgr. Emilem Širockým
(dále jen "ALFA, s.r.o.")
a
BETA, s.r.o.
IČO 12345636
se sídlem Biskupcova 15, Praha 3 – Žižkov, PSČ 130 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddíle S, vložka 4444
zastoupena jednatelem Ing. Ivanem Koutským
(dále jen "BETA, s.r.o.")
(ALFA, s.r.o., a BETA, s.r.o., společně dále jako "smluvní strany" a každá z nich samostatně jako "smluvní strana")
uzavřeli v souladu s § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen "občanský zákoník"), níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o umístění reklamních poutačů
(dále jen "smlouva"):
1.1 Obchodní společnost ALFA, s.r.o. prohlašuje, že má na základě výpisu z katastru nemovitostí ve výlučném vlastnictví pozemek p. č. ......... (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře ...... m2, jehož součástí je budova ........................., čp. .........., bytový dům, v katastrálním území ........................., obec ........................., okres ......................... dále jen "budova").
1.2 Vlastnické právo společnosti ALFA, s.r.o., k výše uvedené budově je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ........................., KP ........................., na listu vlastnictví č. .........., pro k. ú. ........................., obec ........................., okres .........................
1.3 Na základě nájemní smlouvy ze dne .............. (dále jen ,,nájemní smlouva") vzniklo společnosti BETA, s.r.o., nájemní právo k užívání prostor v ...... nadzemním podlaží budovy
1.4 Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do .............. a ke dni uzavření této smlouvy nájemní právo společnosti BETA, s.r.o,, trvá.
2.1 Na základě této smlouvy je společnost BETA, s.r.o., oprávněna umístit na čelní fasádu budovy do ulice ......................... reklamní poutače podle podmínek sjednaných v této smlouvě a společnost ALFA, s.r.o., jakožto vlastník budovy je povinna umístění těchto reklamních poutačů na budově strpět.
2.2 Společnost BETA, s r.o., je oprávněna na základě této smlouvy po dobu účinnosti nájemní smlouvy umístit na čelní stranu budovy směrem do ulice ... ...................... následující reklamní poutače:
- - 2x vertikální reklamní banner společnosti o rozměrech 0,5 m šířka x 5 m výška,
- - 4x držák na reklamní vlajku nad hlavní vchod do budovy,
- - 2x prosklenou vitrínu o rozměrech 1 m šířka x 1,5 m výška po obou stranách hlavního vchodu do budovy
(dále společně jen ,,reklamní poutače").
Přibližné umístění reklamních poutačů je zakresleno na nákresu, který je přílohou č. 1 této smlouvy.
2.3 Smluvní strany se dohodly, že reklamními poutači smí být propagována pouze společnost, služby anebo výrobky společnosti BETA, s.r.o.
2.4 Společnost BETA, s.r.o., je povinna zajistit, aby obsah reklamních poutačů byl po celou dobu jejich umístnění na fasádě budovy podle této smlouvy v souladu s obecně závaznými právními předpisy, tzn. zejména aby obsah nebyl urážející, hanlivý, neměl rasově či diskriminačně motivovaný podtext, propagující alkohol, tabákové výroby či jiné návykové látky a aby byl v souladu s dobrými mravy. Obsah reklamních poutačů se zároveň nesmí jakkoli dotýkat práv a oprávněných zájmů ostatních nájemců či vlastníků bytových a nebytových prostor v budově.
2.5 Smluvní strany se dále dohodly, že společnost BETA, s r.o., je povinna před umístěním reklamního poutače, jakož i před každou změnou jeho obsahu, zaslat společnosti ALFA, s.r.o., jeho návrh či vizualizaci, a to písemně na adresu společnosti ALFA, s.r.o., uvedenou v záhlaví této smlouvy či na e-mailovou adresu ..................... Pokud se společnost ALFA, s.r.o., do 5 pracovních dnů ode dne doručení návrhu vizualizace nevyjádří, má se za to, že s návrhem souhlasí. V případě, že s návrhem vizualizace společnost ALFA, s.r.o., nebude souhlasit, sdělí to společnosti BETA, s.r.o., a tato nebude v takovém případě oprávněna tento návrh realizovat. Společnost BETA, s.r.o., je oprávněna návrh vizualizace odmítnout pouze v odůvodněných případech, je-li pro to vážný důvod, zejména pokud by návrh byl v rozporu s odst. 4 tohoto článku smlouvy.
2.6 Smluvní strany se dohodly, že BETA, s r.o., umístí a upevní reklamní poutače na vlastní náklady a nebezpečí tak, aby nedošlo ke vzniku škody na majetku a zdraví společnosti ALFA, s.r.o., ani třetích osob a takto jej bude po celou dobu umístnění udržovat.
2.7 Společnost ALFA, s.r.o., neodpovídá za jakékoli škody na majetku a zdraví osob, které by byly způsobeny reklamními poutači nebo kterýmkoli z nich. S tímto společnost BETA, s.r.o., souhlasí a zavazuje se vyvinout úsilí k tomu, aby ke škodě na majetku nebo zdraví nedošlo. Společnost ALFA, s.r.o., dále neodpovídá za škody způsobené na reklamních poutačích, vyjma případů, kdy by se jednalo o škody, které vzniknou zaviněním společnosti ALFA, s.r.o.
2.8 Smluvní strany se dohodly, že BETA, s.r.o., je povinna sjednat si a po celou dobu účinnosti této smlouvy udržovat v účinnosti pojištění odpovědnosti za škody na majetku a zdraví způsobené reklamními poutači.
2.9 Společnost BETA, s.r.o., je povinna na základě písemné výzvy společnosti ALFA, s.r.o., odstranit jakákoli poškození na budově anebo jiném majetku společnosti ALFA, s.r.o., která budou způsobena reklamními poutači. Tímto smluvní strany rozumějí např. odstranění otvorů po upevňovacích kotvách, ušpinění či poškození fasády či zdi budovy apod. Neodstraní-li BETA, s.r.o., vytknutá poškození ani na písemnou výzvu společnosti ALFA, s.r.o., je oprávněna tak učinit sama společnost ALFA, s.r.o., a to na náklady společnosti BETA, s.r.o. V takovém případě je však společnost BETA, s.r.o., povinna uhradit pouze náklady, které byly vynaloženy účelně a v nezbytném rozsahu/ceně.
2.10 Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy by ze strany příslušných orgánů státní správy anebo samosprávy byly společnosti ALFA, s.r.o., uděleny sankce v souvislosti s umístěním/obsahem reklamních poutačů na fasádě budovy společnosti ALFA, s.r.o., je Beta, s.r.o., povinna tyto sankce za společnost ALFA, s.r.o., uhradit.
2.11 Smluvní strany sjednávají, že společnost ALFA, s.r.o., je oprávněna použít kauci, kterou BETA, s.r.o. složila při podpisu nájemní smlouvy, na úhradu případných škod na budově způsobených reklamními poutači nebo k úhradě sankcí uvedených v předchozím ustanovení. Pokud společnost ALFA, s.r.o., kauci nebo její část použije v souladu s tímto ustanovením, je společnost BETA, s.r.o., povinna kauci doplnit do výše a v termínu sjednaném v nájemní smlouvě.
3.1 Společnost BETA, s.r.o., je oprávněna umístit reklamní poutače na fasádu budovy počínaje ode dne ......
3.2 Společnost BETA, s.r.o., je oprávněna měnit vzhled reklamních poutačů při splnění podmínek podle čl. III bodů 3.4 a 3.5 této smlouvy. Není však oprávněna měnit rozměry či umístění reklamních poutačů bez předchozího písemného souhlasu společnosti ALFA, s.r.o.
3.3 Společnost ALFA, s.r.o., se zavazuje, že v okolí…
