Vzor s výkladem - Dohoda vlastníků jednotek o zrušení bytového spoluvlastnictví a jeho přeměně na podílové spoluvlastnictví k nemovité věci podle § 1217 odst. 1 NOZ

Jaroslav Novák

rodné číslo 521212/333

trvale bytem Nové Město 10, Praha 1, PSČ 110 00

(dále jen jako "vlastník jednotky 1")

manželé

Dana Dvořáčková

rodné číslo 745113/2233

a

Pavel Dvořáček

rodné číslo 711003/3355

oba trvale bytem Prášilova 1, Praha 6, PSČ 160 00

(dále jen jako "vlastník jednotky č. 2")

Ilona Stárková

rodné číslo 815602/5544

trvale bytem Nové Město 10, Praha 1, PSČ 110 00

(dále jen jako "vlastník jednotky č. 3")

Josef Drahokoupil

rodné číslo 860310/4477

trvale bytem Nové Město 10, Praha 1, PSČ 110 00

(dále jen jako "vlastník jednotky č. 4")

(dále všichni společně jen jako "vlastníci" nebo "účastníci dohody")

tímto jakožto všichni vlastníci jednotek vymezených v nemovité věci uzavřeli v souladu s § 1217 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "občanský zákoník"), níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

(dále jen "dohoda"):

1.1 Vlastník jednotky č. 1 prohlašuje, že mu svědčí výlučné vlastnickém právo k jednotce č. (č. p./č. jednotky) 10/1, vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o vlastnictví bytů") způsob využití byt, umístěné v budově Nové Město, č. p. 10, bytový dům (dále jen "budova"), postavené na pozemku p. č. 112 (zastavěná plocha a nádvoří) (dále jen "pozemek"), vše v katastrálním území Nové Město, obec Praha, okres Hlavní město Praha, přičemž k této jednotce přísluší spoluvlastnické podíly na společných částech budovy a na pozemku, oba o velikosti id. 200/1000 k celku.

1.2 Vlastník jednotky č. 2 prohlašuje, že mu svědčí vlastnické právo (společné jmění manželů) k jednotce č. (č. p./č. jednotky) 10/2, vymezené podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, umístěné v budově, postavené na pozemku, vše v katastrálním území Nové Město, obec Praha, okres Hlavní město Praha, přičemž k této jednotce přísluší spoluvlastnické podíly na společných částech budovy a na pozemku, oba o velikosti id. 250/1000 k celku.

1.3 Vlastník jednotky č. 3 prohlašuje, že mu svědčí výlučné vlastnické právo k jednotce č. (č. p./č. jednotky) 10/3, vymezené podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, umístěné v budově, postavené na pozemku, vše v katastrálním území Nové Město, obec Praha, okres Hlavní město Praha, přičemž k této jednotce přísluší spoluvlastnické podíly na společných částech budovy a na pozemku, oba o velikosti id. 300/1000 k celku.

1.4 Vlastník jednotky č. 4 prohlašuje, že mu svědčí výlučné vlastnické právo k jednotce č. (č. p./č. jednotky) 10/4, vymezené podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, umístěnou v Budově, postavené na Pozemku, vše v katastrálním území Nové Město, obec Praha, okres Hlavní město Praha, přičemž k této jednotce přísluší spoluvlastnické podíly na společných částech budovy a na pozemku, oba o velikosti id. 250/1000 k celku.

(Všechny shora uvedené jednotky dále jen jako "jednotky".)

1.5 Vlastníci prohlašují, že jednotky definované shora v tomto článku dohody jsou veškerými jednotkami v budově a tuto dohodu tak činí všichni vlastníci.

2.1 Vlastníci prohlašují, že jsou splněny veškeré předpoklady pro učinění této dohody ve smyslu § 1217 odst. 1 NOZ - občanského zákoníku, tedy k přeměně bytového vlastnictví v podílové spoluvlastnictví k nemovité věci, tj. k budově a pozemku definovaným v článku I. této dohody.

2.2 Vlastníci prohlašují, že žádná se shora definovaných jednotek není zatížena ve smyslu § 1219 občanského zákoníku.

3.1 Vlastníci shodně výslovně prohlašují, že jejich společnou vůlí je zrušit jednotky jako samostatné předměty právních vztahů a vytvořit podílové spoluvlastnictví k nemovité věci, tj. budově a pozemku.

3.2Všichni účastníci této dohody jakožto vlastníci všech jednotek v budově definovaných v článku I. této dohody se v souladu s § 1217 odst. 1 občanského zákoníku dohodli na zrušení svého bytového vlastnictví (tj. na zrušení jednotek) a jeho přeměně na podílové spoluvlastnictví k nemovité věci, tj. budově a pozemku, respektive na podílové spoluvlastnictví k pozemku, jehož součástí se budova ze zákona stane.

3.3 Bytové vlastnictví se změní v podílové spoluvlastnictví v souladu s § 1217 odst. 1 občanského zákoníku zápisem do katastru nemovitostí.

4.1 Vlastníci se dohodli, že v rámci této dohody zároveň stanoví výši spoluvlastnického podílu na nemovité věci každého z nich po zrušení bytového vlastnictví.

4.2 Vlastníci se dohodli, že nadále, po zrušení bytového vlastnictví, budou spoluvlastnické podíly vlastníků na budově a na pozemku, respektive na pozemku, jehož součástí se ze zákona budova stane, následující:

• vlastník jednotky č. 1 – spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/4 k celku,

• vlastník jednotky č. 2 – spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/4 k celku,

• vlastník jednotky č. 3 – spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/4 k celku,

• vlastník jednotky č. 4 – spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/4 k celku.

4.3 S určením výše budoucích spoluvlastnických podílů na nemovité věci podle tohoto článku dohody vyslovují všichni vlastníci uzavřením této dohody svůj souhlas.

5.1 Účastníci dohody prohlašují, že tato dohoda vyjadřuje jejich pravou vůli. Dále prohlašují, že tato dohoda nebyla uzavřena ani pod nátlakem, v tísni či za nápadně nevýhodných…