VZOR A - Směrnice o nájemném z družstevních bytů

Stáhnout vzor

Směrnice o nájemném za užívání družstevních bytů
a družstevních nebytových prostorů

Čl. 1
Předmět úpravy

Tyto směrnice upravují podle čl. .... stanov bytového družstva ......... (dále jen "družstvo“) nájemné za družstevní byty a družstevní nebytové prostory ¹ (dále jen "byty“).

Čl. 2 Základní pojmy

Pro účely těchto směrnic se rozumí:

1. podlahovou plochou bytu součet podlahových ploch všech místností bytu; podlahová plocha balkonů, lodžií, teras a sklepů, které nejsou místnostmi, se započítává pouze jednou polovinou podlahové plochy,

2. místností uzavíratelný prostor, který je uzavřen ze všech stran pevnými stěnami, podlahou a stropem,

3. domem bytový dům pořízený družstvem koupí nebo výstavbou,

4. pozemkem zastavěný pozemek, na němž se dům nachází, a pozemek související s užíváním a provozem domu,

5. orgánem družstva orgán, v jehož působnosti je podle stanov stanovení nájemného za byt.

Čl. 3
Nájemné

1. Nájemné za byty zahrnuje účelně vynaložené náklady družstva vzniklé při správě těchto bytů, včetně nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce domu, ve kterém se nacházejí, a včetně příspěvků do dlouhodobého finančního zdroje, který je k tomuto účelu tvořen ² (dále jen "náklady“).

2. Náklady podle odstavce 1 zahrnují zejména:

   1. náklady na revize, opravy a údržbu domu, které nejsou součástí cen plnění spojených s užíváním bytů, a výdaje na rekonstrukce a modernizace domu ³,

   2. náklady na opravy v bytech, vyjma oprav, které je podle stanov povinen hradit nájemce bytu,

   3. náklady na správu bytů, domu a družstva,

   4. splátky úvěrů poskytnutých družstvu, zejména úvěru na pořízení domu a pozemku do vlastnictví družstva a úvěru na opravy, modernizace…