Účtování o nákladech

6.3.1

Účtování o nákladech

Ing. Marta Neplechová, CSc.

Předmětem účetnictví dle ZÚČ je účtování o stavu a pohybu majetku a jiných aktiv, závazků včetně dluhů a jiných pasiv, dále o nákladech a výnosech a o výsledku hospodaření (§ 2 ZÚČ).

Výstupy z účetnictví musí poskytnout uživateli (účetní jednotce, zde výboru, předsedovi) správné informace potřebné k hodnocení výsledků činnosti účetní jednotky za dané účetní období i pro rozhodnutí do budoucna.

Předmětem činnosti SVJ je dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (NOZ), především správa společných částí domu. I když ze současné právní úpravy jednoznačně vyplývá, že SVJ je právnickou osobou, jejímž hlavním předmětem činnosti není podnikání, názory odborné veřejnosti na zobrazení činnosti SVJ v účetnictví se různí (zejména účtování nákladů a výnosů a pořízení majetku). V našem doporučení účetních postupů o hospodaření SVJ vycházíme z právních předpisů, které jsou podkladem pro řešení účetních případů. Vedle aktuálních ustanovení NOZ k bytovému spoluvlastnictví (§ 1158 a další) charakterizuje činnost SVJ ustanovení nařízení vlády č. 366/2013 Sb. o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím (část čtvrtá).

Jak již bylo uvedeno, v některých případech účetní předpisy určené pro SVJ nevystihují zvláštnost činnosti této účetní jednotky; zde doporučený postup účtování akceptuje právní podstatu SVJ jako právnické osoby, jíž je zvláštním zákonem dána povinnost provádět správu společných částí domu.

Účetní jednotce tím vzniknou náklady, které souvisejí se společnými částmi domu a které jsou povinni uhradit vlastníci jednotek podle velikosti svých spoluvlastnických podílů, pokud není stanoveno jinak. Z tohoto důvodu budeme postupovat při účtování činnosti SVJ na podkladě ČÚS č. 412 – Náklady a výnosy. I když v podstatě jde o náklady týkající se společných částí domu, které jsou ve spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek, v tomto doporučení je dána přednost praktickému vypovídajícímu zobrazení nákladů na vlastnické bydlení "pod jednou střechou“.

 NahoruOsobní náklady

V účtové skupině 52 - Osobní náklady, bude SVJ účtovat mzdové náklady, odměny členů statutárních, příp. jiných orgánů SVJ, odměny z dohod o provedení práce a dohod o pracovní činnosti, zákonné pojištění, které je povinna platit účetní jednotka na sociální a zdravotní pojištění podle zvláštních právních předpisů.

a. Odměna členů statutárního orgánu SVJ (výboru, předsedy)

b. Dohoda o provedení práce