Správa domu a pozemku při vzniku SVJ podle NOZ

SVJ podle nové právní úpravy již nemá povahu právnické osoby „zvláštního druhu“ (sui generis), jako tomu bylo dosud podle ZOVB. Vzhledem k ustanovení § 1221 NOZ jde v podstatě o species spolku.

Obdobně jako u spolků a družstev v současné i nově navrhované zákonné úpravě se navrhuje stanovit, že se k založení společenství vlastníků vyžaduje přijetí stanov a stanoví se jejich povinné náležitosti.

Z úpravy o spolku je vyloučeno použití ustanovení o shromáždění delegátů, dílčích členských schůzích a o náhradní členské schůzi. Z povahy věci vyplývá, že zřejmě nebude možné použít ani ustanovení o rozhodčí komisi.

Účel SVJ je vymezen správou domu a pozemku a případně dalšími v…