NahoruSmlouva o podnájmu bytu
uzavřená podle § 2274 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
....................., r.č. .....................,
trvale bytem ......................................,
bankovní spojení č.ú.: ................ vedený u .........,
tel: ........................, email: ............................
(dále jen "nájemce")
a
........................., r.č. .............,
trvale bytem ............., ............. .............,
bankovní spojení č.ú.: ................ vedený u .........,
tel: ..........................., email: ...........................
adresa pro doručování je adresa Bytu
(dále jen "podnájemce")
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o podnájmu bytu:
I.
PŘEDMĚT PODNÁJMU
1. Předmětem podnájmu dle této smlouvy je jednotka č............... – byt, ve vlastnictví pronajímatele, kterým je ..................................................(dále jen "pronajímatel"), o velikosti (2+1) nacházející se ve 2. nadzemním podlaží budovy č.p. ................., která je součástí pozemku parc.č............... zapsaná na LV č. .............., v katastrálním území ................. , obec ................, u Katastrálního úřadu pro .............. kraj, Katastrální pracoviště ...................., (dále jen "byt").
2. Vybavení a zařízení Bytu tvoří:
Plynové topení s centrálním ohřevem užitkové vody, kuchyňská linka, lednice, mrazák, pračka, sušička a dále specifikovaný nábytek.
...........................................................................
3. Nájemce prohlašuje, že je na základě nájemní smlouvy ze dne ...... oprávněným nájemcem a uživatelem bytu.
4. Nájemce prohlašuje, že splnil veškeré podmínky pro realizaci podnájemního vztahu, tj. zejména si opatřil písemný souhlas pronajímatele s podnájmem bytu.
II.
Nájemce podnajímá a na dobu podnájmu přenechává za nájemné podnájemci byt do užívání a podnájemce byt od nájemce najímá a přebírá ho na dobu podnájmu do užívání, a to za účelem zajištění bytových potřeb podnájemce.
III.
1. Podnájem Bytu dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou od ..... do ..... .
2. Tato smlouva může být prodloužena dohodou smluvních stran. Obě smluvní strany se dohodly, že Podnájemce má přednostní právo na prodloužení této podnájemní smlouvy před případnými zájemci o podnájem, a to za obdobných podmínek (s přihlédnutím k případným cenovým úpravám cen energií, služeb a inflace), za jakých byla uzavřena tato podnájemní smlouva.
3. Dohoda o prodloužení platnosti této podnájemní smlouvy musí mít písemnou formu a musí být odsouhlasena a podepsána oběma smluvními stranami nejpozději do ........
4. Podnájemce je povinen vyklidit z bytu své osobní věci a vyklizený jej předat nájemci nejpozději ke dni ukončení podnájmu, nedojde-li k prodloužení podnájmu dle článku III.3. této smlouvy.
IV.
1. Smluvní strany se dohodly, že Podnájemce je povinen za užívání Bytu platit Nájemci nájemné ve výši ........,- Kč (slovy: ............ Korun českých) měsíčně.
2. Smluvní strany se dále dohodly, že Podnájemce je povinen platit úhrady za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu, kterými jsou zejména odběr energií, platby spojené se správou domu, platby za odvoz komunálního odpadu. Podnájemce bude platit úhrady za poskytování výše uvedených služeb formou měsíčních záloh ve výši ........,- Kč (slovy: ............ Korun českých). Tyto zálohy budou Nájemcem zúčtovány bezprostředně poté, co mu bude známa skutečná výše úhrad za poskytování výše uvedených služeb na základě vyúčtování provedeného poskytovatelem těchto služeb. Případný přeplatek na zálohách zaplatí nájemce podnájemci do dne splatnosti vyúčtování provedeného poskytovatelem služeb. Případný nedoplatek zaplatí Podnájemce nájemci ve stejné lhůtě.
3. Nájemné a zálohy na úhrady za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu bude podnájemce platit vždy předem stávajícího měsíce na měsíc následující, a to vždy nejpozději k 20. dni v měsíci bezhotovostním převodem na bankovní účet nájemce.
Nebo
IV.a.
Nájemné za užívání bytu se sjednává ve výši ......... Kč měsíčně. Částka zahrnuje…
