Schvalování rozpočtu

5.4.1

Schvalování rozpočtu

Ing. Lenka Haráková

Podle § 1200 odst. 2 písm. g) NOZ jsou pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství povinnou náležitostí stanov. Odpověď na otázku, jak by rozpočet měl vypadat, je tedy třeba hledat ve stanovách konkrétního SVJ.

Obecně by z rozpočtu měla vyplynout souhrnná výše příspěvků vlastníků jednotek na správu domu a pozemku potřebná pro období, na které se rozpočet sestavuje (zpravidla kalendářní rok). Měl by proto obsahovat předpokládanou výši výdajů, přičemž je praktické, aby jejich členění bylo shodné s členěním příspěvku na správu domu a pozemku předepisovaného vlastníkům.

Takto např. může vypadat rozpočet SVJ, které z příspěvků vlastníků tvoří účetně oddělený dlouhodobý zdroj určený na opravy a technické zhodnocení společných částí (dlouhodobou zálohu) a sestavuje pro jeho tvorbu a čerpání samostatný rozpočet:

A) Náklady vlastní správní činnosti (rozděleny na každou jednotku ve stejné výši):

• odměny členům orgánů vč. pojistného na veřejnoprávní pojištění

• pojištění odpovědnosti členů orgánů za škodu způsobenou při výkonu funkce

• odměna profesionálnímu správci za zajišťování správy domu vč. vedení účetnictví – dle smlouvy

• osobní náklady správce, resp. účetní – mzda dle pracovní smlouvy, zdravotní a sociální pojištění osoby, která je zaměstnancem SVJ, zákonné pojištění odpovědnosti zaměstnavatele za škodu při pracovním úrazu nebo nemoci z povolání hrazené za tuto osobu

• náklady na rozúčtování a vyúčtování tepla a vody, včetně provedení odečtů hodnot z poměrových měřidel spotřeby vody a ze zařízení sloužících k rozúčtování nákladů na teplo

• bankovní poplatky

• náklady na konání shromáždění vlastníků (nájemné za sál, občerstvení aj.)

• právní služby vč. nákladů na notáře

• náklady na kancelář (kancelářské potřeby vč. pořízení dlouhodobého majetku, telefony, poštovné, cestovní náhrady aj.)

• ostatní náklady

B) Ostatní náklady na správu domu a pozemku (rozděleny podle spoluvlastnických podílů):

• pojištění domu

• revize společných částí a zařízení domu

• ostatní

C) Ostatní náklady a výdaje na správu domu a pozemku hrazené z dlouhodobé zálohy na opravy a technické zhodnocení (podle spoluvlastnických podílů):

• údržba a opravy…