Revize, kontroly a čištění spalinových cest

4.5.1

Revize, kontroly a čištění spalinových cest

Mgr. Andrea Manová

 NahoruÚvod

Zákonem č. 320/2015 Sb. byl novelizován zákon č. 133/1985 Sb., kdy byla mimo jiné přidána část třetí "čištění, kontrola a revize spalinové cesty" a dále bylo zrušeno NV č. 91/2010 Sb.

Nově je definována spalinová cesta jako dutina určená k odvodu spalin do volného ovzduší a dále je uvedeno, že za spalinovou cestu se nepovažuje odvod spalin z lokálních podokenních topidel o jmenovitém výkonu do 7 kW s vývodem přes fasádu.

 NahoruOdpovědnost

Z ohledu odpovědnosti je rozhodující, zda spalinová cesta je v prohlášení uvedena jako společná část domu (o niž se stará SVJ), nebo jako součást bytu (o niž se stará vlastník).

Ohledně spalinové cesty uvádí nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, v § 5 odst. 1 písm. c), že – cit.: "Společnými částmi domu jsou zejména .... komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče". Od úpravy uvedené v nařízení vlády se lze odchýlit jen v mezích ustanovení § 1160 ObčZ, kde je popsáno, jaké části domu budou společnými částmi vždy, bez ohledu na úpravu v prohlášení.

Komín je vždy společnou částí, neboť se jedná o stavební část podstatnou pro zachování domu. Spalinovou cestu lze naopak v prohlášení vymezit obojím způsobem (jako společnou část domu i jako součást bytu). V případě, že v Prohlášení není nic uvedeno, platí úprava vládního nařízení a společnou částí domu bude vždy vyvložkování pořízené spolu s komínem, nikoli vyvložkování pořízené dodatečně pro potřeby vlastníka jednotky.

Od vymezení společných částí domu v prohlášení se odvíjí i rozsah povinností, které má vlastník spalinové cesty.

 NahoruProvozní povinnosti

Povinnosti týkající se bezpečnosti provozu spalinové cesty jsou uvedeny v zákoně č. 133/1985 Sb. v § 5, kde je mezi povinnosti právnických osob a podnikajících fyzických osob zařazena i povinnost dodržovat technické podmínky a návody vztahující se k požární bezpečnosti výrobků nebo činností.

Zcela totožná povinnost je uvedena i v § 17 pro fyzické osoby. Ta je dále rozvedena ve vyhlášce č. 246/2001 Sb., o požární prevenci, tím, že přímo stanoví, že komíny a kouřovody se udržují v takovém stavebně technickém stavu, aby byla zajištěna požární bezpečnost při provozu připojených tepelných spotřebičů. A dále je zde odkaz na zvláštní právní předpis k provádění čištění a kontroly komínů.

 NahoruNová ustanovení týkající se spalinových cest

Nově bylo zákonem č. 320/2015 Sb. vloženo do zákona o požární ochraně (133/1985 Sb.) § 43 až 47, který se týká čištění, kontroly a revize spalinové cesty. /ODKAZ NA ČÁST TRETI/

V § 44 - Způsob čištění a kontrol - je uvedeno:

• kdo ji provádí - držitel živnostenského oprávnění v oboru kominictví,

• dále podmínky, za kterých je možno provádět čištění spalinové cesty svépomocí,

• …