Převod družstevního bytu do vlastnictví

Dotaz:

Dům spravuje v současné době bytové družstvo. V domě je převedeno 59,78 % bytů do vlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek, 40,22 % bytů zatím vlastní bytové družstvo. Tento dům by chtěl přejít do naší správy. Jsme správci, kteří spravují SVJ. Vím, že dle zák. 72/1994 Sb. vzniklo SVJ v případech družstva teprve tehdy, když bylo převedeno 75 % (dle podílových ploch) vlastníkům jednotek. Jak je to dle NOZ? Kdy vzniká u takovýchto domů SVJ?…