Předmět daně dle § 2 ZDPH

8.5.5.1

Předmět daně dle § 2 ZDPH

Ing. Helena Hnízdilová

Dodání nemovité věci je předmětem daně, pokud jsou splněny podmínky dle § 2 odst. 1 písm. a) ZDPH:

• realizováno za úplatu,

• s místem plnění v tuzemsku,

• osobou povinnou k dani,

• v rámci uskutečňování její ekonomické činnosti, pokud jedná jako taková.

Všechny čtyři podmínky musí být splněny současně.

 NahoruÚplata

Úplata je definovaná v § 4 odst. 1 písm. a). Rozumí se jí částka v penězích nebo platebních prostředcích nahrazujících peníze (prostředky uložené na bankovních účtech, směnky atp.) nebo hodnota poskytnutého nepeněžního plnění.

 NahoruBezúplatná dodání nemovité věci

Nemovité věci jsou pro účely ZDPH zbožím. Zákon v § 13 odst. 4 uvádí další formy převodu vlastnictví, které u zboží považuje za dodání za úplatu. Původní vlastník však v těchto situacích neobdrží ani korunu – ať už v penězích nebo nepeněžním plněním. Jedná se o určitou "fikci" úplaty.

1. plátce daruje nemovitost, která byla součástí jeho obchodního majetku. Zároveň při pořízení nemovitosti uplatnil nárok na odpočet (§ 13 odst. 4 písm. a) ZDPH)
2. v případě vypořádání společníka obchodní korporace formou nemovité věci (nepeněžitá podoba), pokud byl u nemovitosti nebo její části uplatněn nárok na odpočet daně (podobně při vydání podílu na likvidačním zůstatku v podobě nemovité věci)
3. při plnění vkladů společníků – pokud společník vloží nepeněžitý vklad v podobě nemovitosti, a při pořízení nemovitosti nebo její části uplatnil nárok na odpočet daně.

Jiná bezúplatná dodání nemovité věci pak předmětem daně nejsou.