Kdo hradí opravy oken ve společenství vlastníků

Dotaz:

Okna jsou v souladu s prohlášením vlastníka ve společném vlastnictví (jsou součástí pláště budovy). Zároveň jsou však užívána v režimu výlučného užívání vlastníky jednotek. Některá okna jsou poškozena, přičemž důvody poškození jsou dvojího druhu: 1) vady ze stavby a 2) vady způsobené nedostatečnou údržbou. Je možné hradit opravu oken z fondu oprav, jakožto opravy společné části domu, anebo se uplatní § 1175 NOZ a opravu by měl hradit…