Je lodžie součást pláště domu?

Dotaz:

Jsme SVJ s 46 jednotkami bytů. Dům je již 18 let zateplený, ale projevily se závady lodžií, kdy zatéká do některých lodžií spodních. 22 lodžií náleží přímo k bytu, 14 lodžií je na chodbách. Byty jsme kupovali jako podíl z celkové plochy domu i s lodžiemi. Chceme provést opravu lodžií a fasády domu. Odborník nám též doporučuje výměnu stávajícího zábradlí za vyzděné a následné zasklení lodžie, tak aby se zabránilo povětrnostním vlivům. Bohužel, ale 17…