č. 1267/2007 Sb. NSS, Daň darovací: bezúplatný převod bytové jednotky bytovým družstvem
č. 1267/2007 Sb. NSS
Daň darovací: bezúplatný převod bytové jednotky bytovým družstvem
k § 6 odst. 1 písm. a) a § 6 odst. 3 písm. a) zákona ČNR č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění zákonů č. 18/1993 Sb., č. 322/1993 Sb. a č. 85/1994 Sb.
I. Nenabylo-li bytové družstvo bezplatně pozemek od státu ve smyslu § 21 odst. 7 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), a § 60a zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, nevyplývá pro něj povinnost převést na fyzickou osobu současně s bytovou jednotkou také bezplatně spoluvlastnický podíl na pozemku odpovídající podílu na společných částech domu.
II. Nabylo-li bytové družstvo pozemek od obce (tj. jiného subjektu než od státu) na základě kupní smlouvy (nikoliv bezplatně) a uzavře-li následně s fyzickou osobou smlouvu o převodu pozemku bezúplatném, nejde o případ uvedený v § 6 odst. 3 písm. a) zákona ČNR č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, kdy mělo bytové družstvo zákonem stanovenou povinnost převést na fyzickou osobu vlastněný pozemek bezúplatně současně s převodem vlastnictví k bytové jednotce, jelikož v takovém případě bezplatnost převodu pozemku z bytového družstva na fyzickou osobu vyplývá z písemné dohody mezi těmito subjekty, a nikoliv ze zákona. Protože citovaný zákon neupravuje osvobození od daně darovací u převodu pozemku, na rozdíl od převodu bytů či nebytových prostor v některých případech, podléhá bez dalšího předmětný převod pozemku, byť současně s bytovou jednotkou, dani darovací podle § 6 odst. 1 písm. a) téhož zákona, vyjma případů uvedených v § 6 odst. 3 citovaného zákona.
(Podle rozsudku Krajského soudu v Brně ze dne 31. 8. 2006, čj. 29 Ca 131/2004-43)
Prejudikatura: srov. č. 1104/2007 Sb. NSS.
Věc: Ing. Karel M. proti Finančnímu ředitelství v Brně o daň darovací.
Finanční úřad Brno IV vyměřil žalobci dne 18. 11. 2003 daň darovací ve výši 273 Kč.
Proti tomuto platebnímu výměru podal žalobce odvolání, které žalovaný dne 3. 3. 2004 zamítl. V odůvodnění svého rozhodnutí žalovaný zejména uvedl, že podkladem platebního výměru byla uzavřená smlouva o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstva ze dne 6. 2. 2002, kterou družstvo D. převedlo na žalobce vlastnické právo k bytové jednotce, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku, který velikostí odpovídal spoluvlastnickému podílu nabyvatele na společných částech domu s byty a nebytovými prostory. Podle rozhodnutí katastrálního úřadu vznikly dnem 28. 3. 2002 právní účinky vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. K tomuto dni vznikla současně povinnost žalobce uhradit daň darovací ve vztahu k spoluvlastnickému podílu na pozemku ve smyslu § 6 odst. 1 písm. a) zákona č. 357/1992 Sb.
Proti rozhodnutí žalovaného podal žalobce správní žalobu ke Krajskému soudu v Brně, ve které zejména namítal, že daný platební výměr byl vydán v rozporu s § 6 odst. 3 písm. a) zákona č. 357/1992 Sb. a § 2 odst. 1 zákona ČNR…
